Jung, DMS & Sie! - Ausgabe Oktober 2018

Immobilienfinanzierung Jung, DMS & Sie! / WISSENSWERT Baukräne – das wahre Zinsbarometer Seit Jahren schon wird gebaut, renoviert, ausgebaut und verschönert, was das Zeug hält. Kein Wunder, denn aktuell erhält man ein Immobiliendarlehen mit zehn Jahren Laufzeit für etwas mehr als ein Prozent Zinsen im Jahr. Wann investieren, wenn nicht jetzt? Bei niedrigen Zinsen lohnt sich das Sparen kaum noch, also lieber shop- pen, bauen oder renovieren. Das kurbelt die Wirtschaft an. Und bei niedrigen Zinsen bekommt man einen Kredit fast geschenkt. Die einen leisten sich eine neue Küche auf Pump, andere lassen das Hausdach neu decken, verwirklichen endlich ihren Traum von den eigenen vier Wänden oder investieren in Immobilien als Kapitalanlage. So gesehen geht es der Wirtschaft der- zeit prächtig. Ein untrügliches Zeichen dafür: Die Silhouetten der Großstädte sind geprägt von Baukränen und auf dem flachen Land schießt ein neues Einfamilienhäuschen nach dem ande- ren aus dem Boden. Zinswende eingeläutet Wer ein Haus baut oder eine Woh- nung kauft und dafür einen Kredit von der Bank braucht, bekommt derzeit Baugeld supergünstig. Banken und Versicherer locken mit Hypothe- kendarlehen von ein bis zwei Prozent Zinsen. Die Kosten für die Finan- zierung der eigenen vier Wände sind immer noch auf einem historisch niedrigen Niveau. 2008, zu Beginn der Finanzkrise, lagen die Hypothe- kenzinsen noch bei rund fünf Prozent. In den Neunzigerjahren waren sogar schon einmal mehr als neun Prozent Zinsen fällig. Doch allmählich sollten sich Immo- bilienkäufer auf eine nicht mehr ganz so heile Zinswelt einstellen. Wegen der steigenden Kaufpreise haben sich die eigenen vier Wände bereits deutlich verteuert. Und seit Dezember 2017 klettern auch die Bauzinsen wieder. In diesem Februar erreichten sie den höchsten Stand seit zwei Jahren. Noch ist es eher eine schleichende Trendwende. Doch schon um wenige Zehntel Prozentpunkte höhere Zinsen können Kreditnehmer langfristig Tau- sende Euro zusätzlich kosten – zumal sich die Darlehenssummen wegen der höheren Immobilienpreise in vielen Städten deutlich vergrößert haben. Jetzt die günstigen Konditionen nutzen Auch wer nicht gleich kaufen oder bauen will, kann und sollte die Mi- nizinsen nutzen, solange es sie noch gibt. Zum Beispiel für schon lange nötige Renovierungen oder ein neues Dach. Sprechen Sie Ihre Kunden doch einfach einmal darauf an. Für Sie als Anlage- und Versi- cherungsmakler ist das Finanzie- rungsgeschäft wahrscheinlich keine Kernkompetenz. Hier setzt das JDC KompetenzCenter Finanzierungen an. Auch fachfremden Maklern wird so die Finanzierungsberatung einfach gemacht. // Johannes Scherer 24 Oktober 2018 