Großstädte bedeuten geballtes Leben:
eine Vielfalt an kulturellen Möglichkei-
ten, Freizeit- und Ausgeh-Angebote,
Shopping-Meilen und Fußgängerzonen,
Grünanlagen und Sportplätze, Bildungs-
und Ausbildungschancen, kurze Wege
zum Arbeitsplatz, Kinderbetreuung und
Gesundheitsversorgung.
Und nicht zuletzt einzigartige Wohn
lagen, die fernab vom Trubel zum
Ausspannen und Genießen einladen.
Großstädte ziehen Menschen magisch
an. Berlin, Hamburg, München – jede
Stadt hat ihr ganz eigenes Flair. Mil
lionenstädte sind begehrte Wohnorte
für immer mehr Menschen. Aber auch
kleinere Universitätsstädte wie Erlan
gen, Freiburg oder Münster stehen ganz
oben auf der Beliebtheitsskala.
Die Bevölkerung wächst dabei
schneller als der ohnehin boomende
Wohnungsmarkt. Preisgünstiger
Wohnraum ist kaum mehr zu haben.
Als Folge der Verknappung liefern sich
Wohnungsmieten und Wohnungsprei
se einen Wettkampf. Innerhalb eines
Jahres sind die Wohnungsmieten etwa
in Berlin, Frankfurt, Hamburg oder
München im Schnitt um rund 6 Pro
zent angestiegen. Eine ähnliche Dyna
mik zeigt sich bei den Kaufpreisen von
Eigentumswohnungen in deutschen
Metropolregionen.
Ein Ende der
Preisspirale ist
nicht abzusehen.
Wirtschaftskraft und Arbeitsmarkt
sind andererseits stabil. Auch an der
Niedrigzinsphase wird sich so schnell
nichts ändern. Für viele ein Signal,
genau jetzt über eine Immobilie nach
zudenken – um den steigenden Mieten
und Nebenkosten zu entgehen, als
Altersvorsorge oder als Geldanlage
zum Vermieten.
Wer in der Stadt bleiben will, setzt heu
te am besten auf eine Neubauwohnung.
Wenn man alle Folgekosten berück
sichtigt, ist ein Neubau die wirtschaft
lichste Alternative und beim Thema
Energieeffizienz auf dem neuesten
Stand. Zudem lassen sich individuelle
Wohnwünsche noch vor Baubeginn am
besten verwirklichen.
Als erfahrener Partner bei der Ent
wicklung von Neubauprojekten bietet
die PROJECT Immobilien Gruppe mit
regionalen Gesellschaften in ausge
wählten Metropolregionen ein großes
Portfolio für Eigennutzer an. Der Im
mobilienspezialist plant und vertreibt
in Berlin sowie in den Regionen Mün
chen, Nürnberg, Frankfurt amMain,
Hamburg und Düsseldorf gegenwärtig
rund 3.200 hochwertige Eigentums
wohnungen, viele bereits gemäß dem
KfW-55-Standard. Wichtige Aspekte
einer hochwertigen Immobilie wie
Lage, Wertentwicklung, Infrastruktur,
Nachhaltigkeit sowie bei einer Vermie
tung die Renditeerwartung werden
bei PROJECT berücksichtigt, lange
bevor zukünftige Eigentümer selbst
darüber nachdenken. Sie erwerben ihre
Wohnung beim Nürnberger Projekt
entwickler und Bauträger zudem direkt
und ohne Provision.
Für viele ist es
eine Investition
„once in a lifetime“.
Sie stecken viel Zeit und Kraft in ihren
Job und möchten in der Freizeit dafür
den Luxus von 100 Prozent Wohnge
fühl genießen. Die Fertigstellung der
Bauprojekte von PROJECT Immo
bilien ist im Übrigen garantiert. Als
eigenfinanzierte, bankenunabhängige
Unternehmensgruppe finanziert PRO
JECT Immobilien alle Immobilien vor.
Die Finanzierung der Projekte erfolgt
über die rein eigenkapitalbasierten
Immobilienentwicklungsfonds der
Schwestergruppe PROJECT Invest
ment AG in Bamberg.
In der Bundeshauptstadt ist PRO
JECT Immobilien seit vielen Jahren
einer der erfolgreichsten Immobilien
entwickler. In Berlin Mitte etstehen
gegenwärtig in einem der gefragtes
ten Bezirke drei Mehrfamilienhäuser
direkt am Ufer der Spree. Die 123
Eigentumswohnungen des Projekts
„BE MITTE“ verfügen über Gärten,
Balkone, Loggien und Dachterrassen
und liegen an einer verkehrsberuhig
ten Straße. Im September startete
der nächste Bauabschnitt der sechs
Mehrfamilienhäuser umfassenden
„Alten Gärtnerei“ in Berlin-Zeh
lendorf. Ein weiterer Fokus liegt im
Universitäts- und Kulturviertel Char
lottenburg: Dort entsteht „Uhland
103“ mit 55 Eigentumswohnungen
und sechs Gewerbeeinheiten. Nahe
dem Schöneberger Rathaus und dem
Messegelände werden mit den „Park
Suites“ 207 Mikroapartments reali
siert, die vor allem für Kapitalanleger
interessant sind.
Aber auch in Hamburg ist PROJECT
Immobilien aktiv: Vor Kurzem gin
gen zwei Projekte gleichzeitig in den
Vertrieb: „FLORALIS“ in Hamburg-
Niendorf umfasst zwei Mehrfamilien
häuser mit 43 Eigentumswohnungen.
Im Stadtteil Rahlstedt im Hambur
ger Nordosten bietet „LIVING 138“
als modernes Neubauensemble 15 ex
klusive Eigentumswohnungen. Auch
am Firmensitz in Nürnberg gestaltet
PROJECT Immobilien das Stadt
bild mit Bauvorhaben wie „MEIN
THON“ mit insgesamt 135 Wohnun
gen mit. In der Nachbarstadt Erlan
gen sind mit dem „SonnenDuett“ zwei
Mehrfamilienhäuser und 19 moderne
Eigentumswohnungen geplant.
Wer bereits Haus- oder Wohnungs
eigentümer ist oder keine einzelne
Immobilie kaufen will, aber dennoch
Vermögen anlegen möchte, kann als
renditestarke Alternative einen Im
mobilienentwicklungsfonds wählen.
Die exklusiv verbundenen Unterneh
mensgruppen PROJECT Immobilien
(Nürnberg) und PROJECT Invest
ment (Bamberg) bieten beides.
// Johannes Scherer
Jung, DMS & Sie! / Reise
55
Oktober 2016
